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抵押贷款有风险业主须谨慎

编辑:郑州快宜通贷款公司  时间:2013/03/02  字号:
摘要:抵押贷款有风险业主须谨慎

    据了解,不少业主申请用房屋抵押贷款,是希望用此从低迷楼市中将资金暂时“解套”,但并不是所有的房子都能顺利地办出房产抵押贷款,特别是已办理贷款房产,肯定不能再次拿去抵押。

    据一些担保公司负责人介绍,为了避免断供风险,担保机构都会对抵押物和申请人有一定的要求。比如,‘老、小’二手房都是他们不愿意接手的抵押物,为了减轻风险,一般贷款金额为抵押物评估值的50%,贷款年限不超过10年。同时,公司还会对申请人的资信和还款能力进行考察,比如信用卡上有没有逾期还款记录,工作单位、收入状况以及家庭资产等,都作为房产抵押所贷额度和按揭利率考量的因素。另外,目前二手房抵押贷款要收取相关手续费,30万以内贷款收费4000-6000元,贷款利息与银行一致。

    卖家应对自身还款能力进行全面评估之后再进行抵押贷款申请,避免断供时房屋被回收。特别是对于准备拿多套房屋进行抵押贷款的卖家来说,获得多项贷款的同时,也承担了较高的还款义务。要注意还款、日常支出和收入之间的平衡,避免出现现金危机。

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